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现在,大部分人都是贷款买房,也有一些人总觉得每月还款有压力,一旦有了钱想提前还贷。但你们可能不知道,当你要提前还贷的时候,是需要缴纳额外的费用的。
提前还房贷为什么还会被罚款?
提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式:
名列前茅、无论何时还款,均不收违约金。
第2、在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款,此后不收违约金。
第三、有些银行规定,提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,建议借款人在决定提前还贷时,务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。较好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照他们所属支行的具体规定来操作。
房贷提前还款注意事项
1、允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照*近的央行基准利率调整为新的还款利息。