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第2套房的契税是按照3%~5%进行收取,因为不再购买的是首套住房,所以无法享受我国现有的契税优惠政策,大多数的城市契税都是3%,在每个地区的契税征收标准各不相同,具体可以向当地的税务部门进行咨询,按照国家的要求,在签署房屋产权转移合同的当天就需要缴纳契税,如果没有缴纳契税的证明是无法完成后续房屋所有产权证办理的。 在纳税义务发生之日的10天内,需要到相关的部门办理契税的缴纳,如果超过时间,除了会影响到之后的房屋交易流程之外,还要缴纳相应的违约金,我们在购买房屋的时候,大多数的期房的契税都是由开发商代为收取,二手房的契税是直接到产权管理中心进行支付,在拿到契税的缴费证明之后,才能够办理产权转移的后续手续。

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